Nová hala pro 800 diváků: Česká Lípa už platí studii, cenu stavby zatím nezná
Česká Lípa zadala za 642 510 Kč studii nové sportovní haly na pozemku vedle současného areálu. Má prověřit kapacitu nejméně 800 diváků, propojení obou hal, parkování i možné ubytování. Zatím však není známa cena stavby, financování ani budoucí provozní účet.
- Studie za 642 510 Kč má prověřit halu pro nejméně 800 diváků, propojení se současnou budovou a možné ubytování.
- Podkladem projektu je dlouhodobý nedostatek odpoledních a víkendových hodin pro sportovní kluby.
- Dosud nejsou známé náklady stavby, financování, úplný provozní model ani přesná kapacita parkování.
Česká Lípa prověřuje novou halu. Nejde už jen o nápad
Na travnatém pozemku mezi současnou víceúčelovou halou a Mimoňskou ulicí zatím nestojí ani stavební plot. Projekt nové haly však už překročil hranici neurčitého politického záměru. Město uzavřelo smlouvu se společností STATING Projekce, která má prověřit budovu pro nejméně 800 diváků, její napojení na současnou halu, parkování i možné ubytovací zařízení.
Samotná studie stojí 531 000 Kč bez DPH, tedy 642 510 Kč včetně daně. To ještě není vysoká částka ve srovnání s budoucí stavbou. Je to ale okamžik, kdy se začínají určovat její základní rozměry, funkce a poloha. A právě nyní má smysl ptát se, komu má hala sloužit, jaké problémy vyřeší a kolik bude její provoz dlouhodobě stát.
Proč další hala, když jedna stojí vedle?
Současná víceúčelová hala ve Wedrichově ulici byla otevřena na podzim roku 2010. Nejde tedy o rozpadající se stavbu na konci životnosti. Městské dokumenty však dlouhodobě popisují jiný problém: nedostatek volných hodin.
Plán rozvoje sportu pro roky 2021 až 2025 uváděl, že odpolední využití haly dosahovalo prakticky 100 % a poptávka klubů převyšovala nabídku. Výroční zpráva městské organizace Sport Česká Lípa označovala za hlavní uživatele zejména florbalový FBC Česká Lípa, házenkáře TJ Lokomotiva a basketbalový klub. Hala je vytížená především odpoledne a o víkendech, tedy právě v časech, o které mají zájem sportovní oddíly i veřejnost.
Nová studie počítá s florbalem, volejbalem, basketbalem, házenou, futsalem, karate a dalšími halovými sporty. Neříká však, že některý konkrétní klub už má v nové budově slíbené místo. Před rozhodnutím o stavbě by proto město mělo zveřejnit aktuální přehled poptávky: kdo dnes nedostává potřebný počet hodin, kolik dětí kluby odmítají a jaké soutěže současná infrastruktura neumožňuje pořádat.
Bez takových dat by se snadno zaměnila skutečná potřeba za obecné tvrzení, že sportovních prostor není nikdy dost.
Co má na pozemku vzniknout
Prověřovaná parcela číslo 3322/2 má přibližně 8 700 metrů čtverečních. Leží přímo vedle stávající víceúčelové haly, mezi Wedrichovou a Mimoňskou ulicí. Tato poloha dává projektu logiku: obě budovy by mohly tvořit jeden sportovní celek, sdílet část technického zázemí a být provozně propojené.
Zadání studie je podrobnější, než by odpovídalo pouhému zakreslení obdélníku do mapy. Projektant má navrhnout rozmístění haly, tribun, šaten, hygienického zázemí, kluboven, kanceláří, skladů, technických prostor a občerstvení. Prověřit má také možnost připojit ubytovací zařízení se společným sociálním zázemím.
Kapacita má činit nejméně 800 diváků. Zatím však není rozhodnuto, zda půjde pouze o sportovní halu, nebo také o prostor pro koncerty, společenské události a větší městské akce. Rozdíl je podstatný: víceúčelovost může zvýšit využití budovy, zároveň ale přináší jiné požadavky na akustiku, bezpečnost, personál, parkování i okolní obyvatele.
Studie rovněž není architektonickým návrhem ani povolením ke stavbě. Má teprve ukázat, zda se požadovaný program na pozemek rozumně vejde a za jakých podmínek.
Parkování může rozhodnout o celém projektu
Hala pro 800 diváků nebude zatěžovat okolí jen během tréninků. Při ligovém utkání nebo kulturní akci mohou přijet stovky lidí během krátké doby. V území už přitom funguje současná hala a další sportoviště.
Projektant proto musí vypočítat potřebnou kapacitu parkování, navrhnout příjezdy a pohyb pěších a řešení předběžně projednat s dopravní policií. Studie má rovněž ověřit soulad s územním plánem a regulačními pravidly centrální části města.
Veřejné podklady zatím neuvádějí, kolik parkovacích míst bude zapotřebí ani zda se mají využívat společně s dnešním areálem. Chybí také odpověď na praktickou otázku, co se stane, pokud budou ve stejný čas obsazené obě haly.
Právě dopravní řešení může určit, zda nový objekt okolí oživí, nebo promění přilehlé ulice v improvizované parkoviště. Město by proto nemělo zveřejnit jen pohlednou vizualizaci budovy, ale také model provozu při plné návštěvnosti.
Cena haly není 642 tisíc korun
Částka 642 510 Kč představuje pouze cenu ověřovací studie. Kolik bude stát samotná stavba, zatím veřejně známo není. Jedním z úkolů projektanta je teprve připravit předběžný odhad investičních nákladů.
Neznámé je také financování. Z veřejných podkladů nelze zjistit, zda město počítá především s vlastním rozpočtem, dotací Národní sportovní agentury, podporou kraje, úvěrem nebo kombinací několika zdrojů. U projektu této velikosti může způsob financování rozhodnout nejen o termínu stavby, ale také o jiných investicích města.
Ještě větší mezerou jsou budoucí provozní náklady. Zadání vyžaduje základní energetickou bilanci, nikoli však úplný provozní model. Neříká, kolik bude potřeba zaměstnanců, jaké budou roční výdaje na energie a údržbu, kolik mají zaplatit kluby ani jak vysokou ztrátu bude případně město pravidelně doplácet.
Nová hala může být potřebná a dlouhodobě prospěšná. Veřejná debata by ale neměla skončit u ceny betonu a střechy. Rozhodující bude také účet za každou další sezonu.
Přímé zadání je schválené, ale málo vysvětlené
Studie nevznikla v běžné soutěži více projektantů. Město použilo režim mimořádného přímého zadání zakázky malého rozsahu. Postup schválila rada města usnesením číslo 1677/2026 dne 15. června 2026.
Smlouva byla uzavřena se společností STATING Projekce 24. června a zveřejněna o dva dny později. Její součástí je přitom nabídka dodavatele datovaná už 4. května, tedy více než měsíc před schválením mimořádného zadání.
Tato časová posloupnost sama o sobě nedokazuje porušení pravidel. U přímého zadání je logické, že město s vybraným dodavatelem předem jedná a vyžádá si nabídku. Zveřejněné dokumenty ale nevysvětlují, proč byla oslovena právě tato firma, podle čeho byla ověřena přiměřenost ceny a proč město neporovnalo více nabídek.
U studie, která může předurčit investici za desítky či stovky milionů korun, by takové vysvětlení mělo být samozřejmostí. Ne kvůli podezírání dodavatele, ale kvůli důvěře v přípravu celého projektu.
Druhá hala vedle šestnáctileté první
Nečekaným detailem je právě stáří současné haly. V roce 2026 slouží teprve šestnáctou sezonu. Nový projekt proto podle zadání nemá být jednoduchou náhradou staré budovy. Studie naopak výslovně prověřuje komunikační propojení obou objektů.
Česká Lípa tak ve skutečnosti neuvažuje o jedné modernější hale, ale o provozu sportovního komplexu se dvěma velkými budovami, více sportovními plochami a možná také ubytováním. To může významně rozšířit možnosti klubů i pořadatelů. Současně to však zvyšuje požadavky na správu, údržbu, personál a koordinaci programu.
Právě vztah obou hal by proto měl být jednou z hlavních částí veřejně představené studie: které funkce se budou sdílet, co zůstane oddělené a zda se po otevření nové budovy změní využití té současné.
Otevřené otázky
- Kolik konkrétních tréninkových hodin klubům nyní chybí?
- Které kluby, školy a další organizace mají novou halu využívat?
- Kolik bude stát stavba a z jakých zdrojů se má financovat?
- Jaké budou roční provozní náklady a předpokládané příjmy?
- Kolik parkovacích míst bude potřeba při souběhu akcí v obou halách?
- Jak se po dostavbě změní využití současné haly?
- Proč město zvolilo právě společnost STATING Projekce a jak ověřilo cenu studie?
- Bude pro architektonický návrh vyhlášena otevřená soutěž?
Teď je chvíle položit nepohodlné otázky
Geodetické zaměření pozemku má být podle smlouvy dokončeno začátkem srpna. Samotná studie má následovat do dvaceti týdnů od předání potřebných podkladů. Přesný termín jejího dokončení proto zatím nelze z veřejných dokumentů určit.
Až bude studie hotová, měla by Česká Lípa zveřejnit nejen její obrázky, ale celý dokument včetně variant, odhadu ceny, dopravního řešení a připomínek dotčených institucí. Následovat by měla otevřená diskuse s kluby, školami, obyvateli okolí i veřejností. U významné veřejné budovy stojí za zvážení také architektonická soutěž pro další projektovou fázi.
Nová hala může odstranit skutečný nedostatek sportovních kapacit a umožnit městu pořádat akce, na které dnes nemá odpovídající prostor. To ale ještě není důvod podepsat bianco šek. Dobrý projekt musí současně doložit potřebnost, rozumnou cenu, zvládnutelný provoz a přijatelné dopady na okolí.
Čím dříve tyto otázky zazní, tím menší je riziko, že veřejnost dostane slovo až ve chvíli, kdy už bude možné měnit jen barvu fasády.
Otázky a odpovědi
Je stavba nové haly už schválena?
Ne. Město zatím objednalo ověřovací studii, která má posoudit, zda lze požadovaný projekt na vybraném pozemku rozumně umístit.
Kolik bude nová hala stát?
Cena stavby zatím není známa. Studie má připravit první předběžný odhad investičních nákladů.
Proč město potřebuje další halu?
Dřívější městské dokumenty uvádějí, že současné haly jsou odpoledne silně vytížené a poptávka klubů převyšuje nabídku volných hodin.
Kde má hala stát?
Na pozemku číslo 3322/2 vedle současné víceúčelové haly, mezi Wedrichovou a Mimoňskou ulicí.
Bude mít hala vlastní parkoviště?
Zatím není rozhodnuto. Počet míst, příjezdy a dopravní řešení má teprve prověřit objednaná studie.
Nahradí nová hala tu současnou?
Podle zadání nikoli. Studie má prověřit propojení obou budov, což předpokládá jejich společný provoz.
Obrázek v úvodu článku je pouze ilustrační.
Zdroje a kontext
- Město Česká Lípa, E-ZAK: Ověřovací studie – novostavba sportovní haly v České Lípě, údaje o zadání, usnesení rady, ceně a zvoleném postupu.
https://zakazky.mucl.cz/contract_display_1623.html - Registr smluv: Smlouva o dílo číslo 377/1S/2026, město Česká Lípa a STATING Projekce, včetně úplného zadání studie, 24. června 2026.
https://smlouvy.gov.cz/smlouva/38534892 - Město Česká Lípa: Plán rozvoje sportu v České Lípě 2021–2025, údaje o využití sportovních hal a poptávce klubů.
Plán rozvoje sportu České Lípy - Sport Česká Lípa: Výroční zpráva za rok 2023, historie, vybavení a hlavní uživatelé současné víceúčelové haly.
Výroční zpráva Sport Česká Lípa - Město Česká Lípa: Směrnice Rady města číslo 6/2025 o zadávání veřejných zakázek, pravidla mimořádného zadávání zakázek malého rozsahu.
Směrnice o zadávání veřejných zakázek