Liberecké listy

Souvislosti Libereckého kraje

Liberecké listy

Souvislosti Libereckého kraje

JablonecJabloneckoSportVeřejné penízeZpráva

Dobrá Voda je na prodej. Má Jablonec zaplatit miliony, aby areál zůstal lidem?

Jablonec řeší, zda má koupit areál Dobrá Voda ve Vrkoslavicích. Majitelé podle města evidují nabídku soukromého investora ve výši 32 milionů korun, zastupitelé ale schválili záměr výkupu a chtějí znát znaleckou cenu. Ve hře není jen sportoviště, ale otázka, kolik má město platit za místa, která lidé vnímají jako veřejná.

  • Zastupitelé schválili záměr výkupu, nikoli samotnou koupi.
  • Město si nechá zpracovat znalecké posudky a má vzniknout pracovní skupina k budoucímu využití areálu.
  • Hlavní otázka zní, zda je veřejné vlastnictví nejlepší způsob, jak zachovat sportovní, rekreační a komunitní funkci Dobré Vody.

Dobrá Voda není v Jablonci obyčejný kopec. Pro někoho je to bikepark, pro jiného místo pro procházku, pro další kulisa velkého závodu, který do města přiváží jezdce, fanoušky i pozornost odjinud. Teď se z ní ale stává také majetková otázka: má město zaplatit desítky milionů korun, aby mělo jistotu, že areál zůstane veřejně využitelný?

Podstatné je říct hned na začátku jednu věc: nejde o klasický příběh „městský majetek se prodává soukromníkovi“. Areál už dnes podle městských informací není městský. Vlastníci nabídli Jablonci, aby zvážil jeho odkup, a zároveň město informovali o zájmu soukromého investora, který měl za celý areál nabídnout 32 milionů korun.

Město zatím nekupuje. Jen si otevírá cestu

Jablonečtí zastupitelé schválili záměr výkupu pozemků. To samo o sobě neznamená, že město Dobrou Vodu skutečně koupí, ani že už odsouhlasilo konečnou cenu. Praktický význam je jiný: město si otevřelo dveře k jednání a zadává znalecké posudky, které mají určit obvyklou tržní cenu nemovitostí.

Současně má vzniknout pracovní skupina, která bude řešit budoucí využití areálu. To je důležité, protože nákup za desítky milionů nedává smysl jen jako symbolické gesto. Pokud by město Dobrou Vodu koupilo, mělo by umět veřejnosti říct, co přesně s ní chce dělat: jak bude fungovat sport, rekreace, běžný přístup, údržba, parkování, akce i sousedské dopady.

Jinými slovy: dnes se nerozhoduje jen o nákupu pozemků. Rozhoduje se o tom, jestli Dobrá Voda bude dlouhodobě chráněná jako veřejně využívané místo, nebo zda město nechá budoucnost areálu na trhu.

Proč nejde jen o bikery

Dobrá Voda má silnou sportovní značku. JBC Bikepark je spojovaný s fourcrossem a s akcí JBC 4X Revelations, která se v roce 2026 koná od 9. do 11. července. Oficiální jablonecký kulturní kalendář ji uvádí jako závod světové série ve fourcrossu horských kol s třináctiletou tradicí. Organizátoři závodu zároveň popisují historii akce od roku 2013 a zdůrazňují, že v JBC bikeparku se uskutečnil první závod světové fourcrossové série na české půdě.

Čtěte také  Rally Bohemia se vrací k Malé Skále a Sychrovu. Kudy pojede a kde čekat uzavírky

To je sportovní rozměr. Jenže pro město je možná ještě důležitější rozměr civilní: areál lidé vnímají jako kus volného prostoru ve Vrkoslavicích. Podobná místa jsou citlivá právě proto, že formálně mohou být soukromá, ale veřejnost si na jejich využívání zvykne. A ve chvíli, kdy se objeví prodej, začne se ukazovat rozdíl mezi pocitem „patří nám to“ a právní realitou „někdo to vlastní“.

Veřejný zájem ano. Ale kolik má stát?

Nabídka soukromého investora ve výši 32 milionů korun je číslo, které téma okamžitě zvedá z běžné majetkové agendy. Pro srovnání: Jablonec má v rozpočtu na rok 2026 kapitálové výdaje 527,6 milionu korun a celkové výdaje včetně financování téměř 1,99 miliardy korun. Třicet dva milionů tedy není částka, která by město položila, ale není to ani drobnost, kterou lze schovat do kolonky „nějak se zaplatí“.

A právě tady je jádro sporu, který může v Jablonci rezonovat. Jedna strana řekne: kupte to, dokud je šance, protože až areál získá jiný investor, bude pozdě. Druhá strana bude namítat: město má školy, silnice, bydlení, sportoviště, služby a řadu velkých investic; proč má kupovat soukromý areál právě teď?

Obě otázky jsou legitimní. Férová odpověď ale nemůže stát jen na emocích. Musí stát na znalecké ceně, právním prověření, reálném plánu využití a na odhadu budoucích nákladů. Koupě je totiž jen začátek. Potom přijdou údržba, bezpečnost, provoz, dohody s pořadateli akcí, vztahy se sousedy a odpovědnost za areál.

Co by mělo být jasné

Než město udělá další krok, mělo by být jasné několik věcí. Co přesně by kupovalo? Jen pozemky, nebo i stavby a vybavení? Jaký je technický stav areálu? Jaké jsou limity podle územního plánu? Jaké závazky by s koupí přešly na město? A hlavně: bude areál dál přístupný veřejnosti i mimo velké akce?

Prakticky důležitá je i doprava. Samotní organizátoři JBC 4X Revelations uvádějí, že parkování v areálu je omezené a vejdou se tam jen jezdci a realizační tým. To je detail, který ukazuje širší problém. Pokud má být Dobrá Voda městským areálem pro sport, rekreaci i velké akce, musí se řešit nejen vlastnictví, ale i provoz v okolí: příjezd, parkování, hluk, pořádek a bezpečný pohyb lidí.

Čtěte také  Voda ke koupání v Libereckém kraji: Mácháč a Hamr už vyžadují opatrnost

Nejlepší ochrana nemusí být jen koupě

Veřejná debata se snadno zúží na jednoduchou volbu: buď město koupí, nebo areál zmizí. Ve skutečnosti může existovat víc nástrojů. Vedle odkupu přicházejí v úvahu smluvní dohody o zachování využití, dlouhodobý pronájem, partnerství s provozovateli, podmínky v územním plánování nebo kombinace veřejných a soukromých závazků.

To neznamená, že nákup je špatně. Znamená to jen, že by měl být poslední větou dobře promyšlené úvahy, ne první reakcí na strach. Pokud se město rozhodne zaplatit miliony, mělo by umět vysvětlit, proč je právě vlastnictví nejlepší a nejlevnější způsob, jak Dobrou Vodu ochránit pro další roky.

Rozhodnutí, které se nebude měřit jen cenou

Dobrá Voda je typ místa, kde se střetává městská pokladna s městskou pamětí. V účetní tabulce to mohou být pozemky za desítky milionů. Pro část lidí je to ale sportovní symbol Jablonce, otevřený kopec nad městem a prostor, který má hodnotu právě tím, že není jen další parcelou na prodej.

Zastupitelé zatím udělali opatrný krok: neřekli definitivní ano, ale nechtějí zůstat mimo hru. To je v této fázi rozumné. Další rozhodnutí už ale bude muset být konkrétnější. Ne „Dobrá Voda je důležitá“, to je málo. Ale: kolik stojí, co přesně kupujeme, jak to budeme provozovat, kdo za to ponese odpovědnost a co z toho bude mít běžný Jablonečan.

Jestli má město Dobrou Vodu koupit, nebude se dát rozhodnout jen podle jedné nabídky soukromého investora. Rozhodne až odpověď na praktičtější otázku: dokáže Jablonec z areálu udělat dlouhodobě spravované veřejné místo, ne jen drahý majetek s hezkým příběhem?

Zdroje a kontext

70
Pošlete to dál:
App:  GDPR Cookie Compliance
Přehled ochrany osobních údajů

Tyto webové stránky používají soubory cookies, abychom vám mohli poskytnout co nejlepší uživatelský zážitek. Informace o souborech cookies se ukládají ve vašem prohlížeči a plní funkce, jako je rozpoznání, když se na naše webové stránky vrátíte, a pomáhají našemu týmu pochopit, které části webových stránek považujete za nejzajímavější a nejužitečnější. Jde o běžně rozšířený internetový standard.