Semilský stadion čeká budova za 66 milionů. Nejde jen o šatny pro fotbalisty
Městský stadion v Semilech čeká další velká změna. Po úpravách sportovišť má vzniknout nová provozní budova za 66,4 milionu Kč včetně DPH, která nabídne šatny, zázemí pro rozhodčí, ošetřovnu, prádelnu, sklady i nové občerstvení. Stavba má začít počátkem léta a hotovo má být do konce května 2027.
Stadion bývá místo, kde se město pozná velmi rychle. Ne podle slavnostních proslovů, ale podle sprch, šaten, záchodů, přístupu pro děti, zázemí pro trenéry a toho, zda se po závodech dá normálně sednout k občerstvení. Semily teď řeší právě tuhle méně nápadnou, ale pro každodenní provoz zásadní část sportovního areálu.
Město chystá novou provozní budovu Městského stadionu. Cena podle schválené smlouvy činí 54 884 064,05 Kč bez DPH, tedy 66 409 717,50 Kč včetně DPH. Stavbu má realizovat společnost MBQ s.r.o. a dokončení je stanoveno nejpozději na 31. května 2027.
Co za 66 milionů vznikne
Nejde jen o „nové kabiny“. Podle města má objekt nabídnout dvě velké fotbalové šatny, šest menších šaten a pět samostatných zázemí pro rozhodčí. V budově mají být také sklady, zázemí pro správce, prádelna, ošetřovna, zasedací místnost a nové občerstvení s vnitřním i venkovním posezením.
V praxi to znamená, že stadion má dostat zázemí pro víc typů provozu najednou. Pro fotbal, atletiku, školní sport, víkendové akce, rozhodčí, správu areálu i běžné návštěvníky. Právě tady je hlavní smysl investice: pokud má být stadion městským sportovním centrem, nestačí kvalitní plocha. Musí fungovat i všechno kolem ní.
Proč se projekt měnil
Základ pro novou budovu vznikl už v roce 2013 v architektonické soutěži. Od té doby se ale změnilo využívání areálu. Město uvádí, že vznikl nový atletický oddíl, Střední škola Semily otevřela obor Požární ochrana a stadion pravidelně využívá širší veřejnost. Projekt proto prošel revizí a navýšil se počet šaten.
Semily nestaví budovu podle třináct let staré představy bez úprav. Naopak veřejně říkají, že původní návrh musel být upraven podle dnešního provozu. Z pohledu obyvatel je to dobrý úhel kontroly: až bude hotovo, má smysl ptát se, zda nové zázemí opravdu odpovídá tomu, jak se areál používá dnes.
Co se změní během stavby
Město uvádí, že stavební práce začnou počátkem léta. Minimálně do 31. července 2026 nemají omezit stávající provoz občerstvení. Po celou dobu výstavby má zůstat zachován bezpečný přístup k hřištím i volný průjezd pro složky integrovaného záchranného systému.
Zhotovitel má mít zároveň smluvně zakázáno provádět hlučné práce během předem nahlášených sportovních akcí a závodů. To je pro běžné návštěvníky podstatnější, než se může zdát. Stavba u živého sportoviště je vždy riziko: hluk, bláto, omezení pohybu, bezpečnost dětí, kolize se závody. Město proto bude potřeba hodnotit nejen podle výsledku, ale i podle toho, jak zvládne rok stavby za provozu.
Nejprve nová budova, potom demolice starých šaten
Zadávací dokumentace popisuje veřejnou zakázku jako demolici stávajícího objektu zázemí se šatnami a novostavbu nové provozní budovy. Podstatné ale je pořadí. Město uvádí, že demolice stávajících nevyhovujících šaten má proběhnout až po kolaudaci nové budovy.
To je rozumné řešení. Areál by neměl zůstat bez zázemí dřív, než vznikne nové. Po dokončení a následné demolici starých šaten mají následovat úpravy okolních ploch, včetně nového venkovního stupňovitého posezení směrem k volejbalovým kurtům.
Veřejné peníze: cena, soutěž a dotace
Veřejná zakázka byla vypsána jako podlimitní otevřené řízení. Zadávací dokumentace uváděla předpokládanou hodnotu 40 milionů Kč bez DPH. Rada města následně schválila smlouvu se společností MBQ s.r.o. za 54 884 064,05 Kč bez DPH.
To samo o sobě není automaticky problém ani důkaz předražení. Předpokládaná hodnota zakázky a výsledná smluvní cena mohou být rozdílné podle rozsahu, trhu, nabídek a finálního ocenění. Pro veřejnost je ale důležité sledovat dvě věci: zda se cena nebude dál zvyšovat dodatky a zda město získá slíbenou externí podporu.
Liberecký kraj v rámci Krajského investičního programu pracuje u projektu „Město Semily – Provozní budova stadionu“ s dotací v maximální výši 20 milionů Kč, ovšem s podmínkami uvedenými v krajském usnesení. Jinými slovy: v ideálním případě může krajská dotace snížit zátěž městského rozpočtu, ale je potřeba sledovat finální rozhodnutí a smluvní podmínky.
Projekt čekal třináct let
Nejzajímavější na celé stavbě není jen cena. Je to čas. Česká komora architektů eviduje soutěž na provozní budovu městského stadionu v Semilech už z roku 2013. Tehdy bylo odevzdáno 28 návrhů a předmětem soutěže nebyla pouze budova, ale i její okolí.
Třináct let mezi soutěží a reálnou stavbou je silný příběh. Ukazuje, jak dlouho mohou městské investice dozrávat: od architektonické představy přes změny potřeb, finance, projektovou dokumentaci, veřejnou zakázku až po skutečné kopnutí do země. Pro obyvatele je to zároveň připomínka, že u velkých městských staveb se vyplatí sledovat nejen slavnostní začátky, ale i původní zadání a výsledné provedení.
Semily odstartovaly nový stadion
Semilský stadion má šanci získat zázemí, které dlouhodobě chybělo. Pokud stavba dopadne podle plánu, nepůjde jen o pohodlnější šatny pro sportovní kluby. Přínos může být širší: lepší podmínky pro školy, mládež, rozhodčí, pořadatele akcí, návštěvníky i správu areálu. Dobrá sportovní stavba se nepozná v den slavnostního přestřižení pásky. Pozná se po první sezóně, kdy se ukáže, jestli opravdu slouží lidem.
Obrázek v úvodu článku je pouze ilustrační.