Parkovací dům u TUL vs. obyvatelé: co se skutečně chystá, kde je spor a jak do toho můžete mluvit

Liberec řeší, zda v rokli mezi Fibichovou a Bendlovou u kampusu TUL vyroste nová univerzitní budova s parkováním. Univerzita mluví o „multifunkci“, část sousedů se obává kácení a větší dopravy v klidných ulicích. Vysvětlujeme, co se skutečně chystá, jaké jsou varianty a rizika — a kde mohou obyvatelé poslat připomínky a rozhodování reálně ovlivnit.

Shrnutí v jedné větě

Univerzita s městem zvažují novou budovu s parkováním v rokli mezi Fibichovou a Bendlovou; část sousedů se obává kácení a větší dopravy, rozhodovat se bude přes změnu územního plánu – a právě tam má veřejnost největší šanci ovlivnit výsledek. (T-uni; iROZHLAS)

Co je za problém (a proč zrovna tady)

TUL dlouhodobě řeší nedostatek míst pro zaměstnance a návštěvníky kampusu. Navrhovaná stavba má stát v rokli/lesoparku mezi Bendlovou a Fibichovou, tedy na citlivém rozhraní kampusu a rodinné zástavby u Lidových sadů. Místo je dnes zelené a slouží jako přirozený „pufr“ mezi univerzitními budovami a domy v okolí; právě proto vyvolává záměr silné reakce. Podle univerzity by objekt nebyl jen „krabice na auta“, ale multifunkční budova občanské vybavenosti (učebny/laborky) s kapacitou parkování splňující regulativy; o víkendech by mohl odbavit návštěvníky zoo/botanické.

Kořeny sporu: starší „parkhaus“ vs. současná „multifunkce“

Sousedé připomínají, že v minulých letech se mluvilo až o 480 stáních v samostatném parkovacím domě; právě kombinace velké kapacity + vjezd přes obytné ulice byla pro řadu lidí nepřijatelná. TUL teď akcentuje, že „klasický parkovací dům stavět nechce“ a že jde o novější koncept: budova pro univerzitní provoz, u níž se parkování řeší jako doprovodná povinnost. Tato změna rétoriky přesto nevylučuje dopady na krajinu, hluk či tranzit, které sousedé zmiňují. (liberecka.drbna.cz)

„V žádném případě univerzita nechce stavět klasický parkovací dům. Ani by na to nesehnala peníze, to není reálné. Šlo o dřívější záměr města…“ – Lenka Burgerová, prorektorka pro rozvoj TUL, po sousedském jednání 2. 9. 2025. (liberecka.drbna.cz)

Jak jsme se sem dostali (timeline)

Záměr se vrací v návaznosti na změny územního plánu. Město v červnu 2025 téma znovu otevřelo a 2. září 2025 proběhlo setkání zástupců TUL a magistrátu se sousedy přímo v terénu. Český rozhlas shrnul, že na místě se sešlo zhruba 60 lidí, padla řada námitek (zeleň, vjezdové trasy, hluk). Město avizovalo další oficiální projednání.

„Pakliže TUL požádá o nějaké změny, město to projedná… Zastupitelé budou stát před konečným rozhodnutím – ano, či ne.“ – Jaroslav Zámečník, primátor Liberce. (iRozhlas)

Co se děje teď (stav věci)

Po „horkém“ úvodu zkusili aktéři najít alternativy: na stole je prověření jiné plochy v areálu TUL (druhá strana u CXI směrem k tenisovým kurtům), která by byla dál od rodinných domů a nezasáhla oblíbený lesopark. Současně město oznámilo, že připraví kombinaci modrých a smíšených parkovacích zón v okolí kampusu, aby rezidenti večer zaparkovali a přes den se část kapacity využila pro návštěvníky. To je důležité, protože i bez nové stavby je tlak na parkování u ZOO/Botanické vysoký a přesouvá se do ulic.

O co jde v číslech a faktech (bez emocí)

• Lokalita: rokle/lesopark mezi Fibichovou a Bendlovou u CXI TUL.
• Role TUL v dopravě: druhý největší zaměstnavatel ve městě (~700 lidí), parkují také studenti a návštěvníci okolních institucí.
• ZOO parkování: ZOO od 1. 11. 2024 neprovozuje parkoviště v okolí; návštěvníci využívají veřejná/městská stání (např. Lidové sady, Fibichova) a parkovací domy v centru s dojezdem MHD.
• Historický koncept: dřívější debaty počítaly s velkým parkovacím domem (uvádí se až 480 míst); aktuální komunikace TUL mluví o multifunkční budově s parkováním a víkendovým využitím pro ZOO.

Proč to pálí „obyčejného“ třicátníka s kočárkem

Protože rozhodnutí změní každodennost: kde zaparkují obyvatelé večer, kolik aut projede vaší ulicí, kolik zeleně zůstane mezi domy a kampusem – a jak rychle se budou nájmy v okolí „odlepovat“, pokud by univerzitní auta vytlačovala rezidenty. Zároveň je fér říct, že neregulovaný chaos (bez dohody o zónách a bez smysluplného záchytného parkování) dopadá na čtvrť už dnes. Rozumné řešení proto bude kombinací: úprava územního plánu + přesun stavby dál od domů nebo její odlehčení + parkovací režim v ulicích (modré/smíšené zóny) + MHD motivace pro TUL.

Možné scénáře řešení (od „nejtvrdšího“ po kompromis)

1. „Velký parkhaus“ v rokli – politicky i komunitně neprůchozí; vyvolal by silný odpor kvůli kácení a tranzitnímu provozu přes Masarykovu/Fibichovu. (De facto opuštěno.)
2. Multifunkční budova s menším parkováním v původní rokli – sporné kvůli krajině a blízkosti domů; nutná kvalitní architektura, protihluk, biokoridory, řízené vjezdy.
3. Přesun uvnitř areálu (varianta u kurtů) – kompromis, menší zásah do zeleně u domů; musí projít ověřením geologie, vlastnictví a ochranářských limitů.
4. Bez nové stavby, řízené ulice – modré/smíšené zóny + vyhrazená místa TUL mimo rezidenční ulice; tlak na P+R/PD v centru + MHD k ZOO/Kampus. (Město už připravuje návrh zón.)

Reálně přijde mix 2–4. Klíčové bude, kde přesně stavba skončí, kolik stromů padne, kudy se auta přivedou a jak se nastaví noční rezidentní priorita v ulicích.

Jak můžete do věci mluvit (praktický návod)

• Sledujte oficiální volební/územně-plánovací kanály města – u změn územního plánu se konají veřejná projednání. Každý může do 7–15 dnů po veřejném projednání poslat písemnou připomínku na Magistrát města Liberce, Odbor územního plánování (adresu i postup město zveřejňuje v oznámeních). Připomínka má mít základní náležitosti podání dle správního řádu.
• Ptejte se TUL a města na parametry: přesný rozsah kácení, vjezdové trasy, hlukové a dopravní studie, režim večerního parkování pro rezidenty, případný posun stavby dál od domů. Na webu TUL (T-UNI) se objevují pozvánky na setkání; účast a dotazy mají smysl.
• Konfrontujte „víkendové parkování pro ZOO“ s MHD: ZOO sama radí využívat parkovací domy v centru + tramvaj 2/3; to může být alternativou k rozlévání aut do ulic Lidových sadů. Požadujte společnou dopravní kampaň města, ZOO a TUL.

Co teď reálně hrozí – a co ne

Hrozí:

• Kácení v případě stavby v rokli; nárůst dopravy v obytných ulicích, pokud se nevymezí zóny a vjezdové režimy.
• Zklamaná očekávání: pokud se „multifunkce“ překlápí zpět do de facto parkovacího domu bez adekvátních kompenzací (zeleň, hluk, režim).

Neplatí:

• Že je rozhodnuto – probíhá proces změny územního plánu a město deklarovalo další projednávání; univerzita prověřuje i jiné plochy.
• Že „ZOO nutně potřebuje příjezd aut až do Lidových sadů“ – sama odkazuje na parkování + MHD.

Na čem se mohou strany shodnout (minimální konsensus)

• Zónování ulic (modré/smíšené) + vyhrazená místa TUL mimo rezidenční jádro.
• Posun stavby nebo architektonicko-krajinářské řešení, které udrží zelený pás u domů (náhradní výsadby nestačí – důležité je místo a struktura zeleně).
• Dopravní management kampusu (MHD, sdílená mobilita) + komunikace se ZOO o „víkendovém“ scénáři.

Jak a kde se mohou občané vyjádřit či vznést podnět?

1) Připomínky / námitky k právě projednávané změně územního plánu

Spor o umístění budovy s parkováním se bude rozhodovat ve fázi změny územního plánu. Jakmile město vyhlásí veřejné projednání návrhu změny, může každý poslat písemné připomínky do 15 dnů od jeho konání. Vlastníci dotčených pozemků a staveb mohou místo připomínek uplatnit námitky (musí uvést své vlastnické právo a konkrétní parcely). Podává se pořizovateli:
Magistrát města Liberec, Odbor územního plánování, nám. Dr. E. Beneše 1, 460 59 Liberec 1. Elektronicky přes datovou schránku města 7c6by6u nebo na e-podatelnu posta@magistrat.liberec.cz (u e-mailu je vyžadován uznávaný e-podpis). Termíny zveřejňuje Úřední deska a stránka „Územní plán“. (Magistrát; Územní plán; Elektronická podatelna)

2) Podnět na pořízení (jiné) změny územního plánu

Nezávisle na aktuální změně může kdokoli podat podnět k pořízení změny ÚP – tedy navrhnout jiné řešení využití ploch (např. posun stavby blíž k areálu TUL apod.). Podnět se adresuje zastupitelstvu města; město k tomu zveřejňuje návod a formuláře.

Kde sledovat vyhlášky a kdy psát:

• Úřední deska Liberec (sekce územní plán) – zde se objeví oznámení o veřejném projednání a běží od něj 15denní lhůta na podání připomínek/námitek.
• Kontakt na pořizovatele: OÚP MML (adresa viz výše; lze i osobně na podatelně).

Pozn.: „Připomínka“ je pro kohokoli; „námitka“ má silnější váhu, ale je jen pro vlastníky dotčených nemovitostí a musí být přesně odůvodněna a označit parcely – viz stavební zákon č. 283/2021 Sb.

Použité zdroje (výběr s klíčovými fakty a citacemi)

• T-UNI (oficiálně TUL): pozvánka na setkání se sousedy, popis „multifunkční budovy“ a víkendového využití pro ZOO; informace o opakovaném jednání ZM v červnu 2025. T-uni
• Český rozhlas/iRozhlas: reportáž ze setkání (cca 60 účastníků), lokalizace stavby (rokle mezi Fibichovou a Bendlovou), citace primátora a kontext zaměstnanosti TUL. iROZHLAS
• Liberecká Drbna: průběh debaty se sousedy, citace L. Burgerové (TUL), M. Kubáčka (obyvatel) a A. Lenerta (náměstek) včetně úvah o alternativním umístění a zónách. liberecka.drbna.cz
• ZOO Liberec (oficiálně): stav parkování u ZOO, doporučení na parkovací domy v centru + MHD; ZOO od 1. 11. 2024 neprovozuje vlastní parkoviště. zooliberec.cz
• Magistrát/územní plán – metodika: jak a kam podávat písemné připomínky k návrhům změn ÚP (lhůty 7–15 dní, náležitosti podání). vratislavice.cz

Pozn.: V článku jsme oddělili deklarovaný aktuální záměr TUL („multifunkce“) od historických návrhů velkokapacitního parkovacího domu. Konečnou podobu určí změna územního plánu a následná projektová příprava. Sledujte úřední desku a T-UNI pro další kroky.