Centrum Jablonce bude dva roky rozkopané. Pomůže to městu, nebo centrum ještě víc utlumí

Jablonec vstoupil do další velké etapy obnovy sítí v centru. Po loňských pracích v okolí Kubálkovy a kina Radnice se letos rozkopala Lidická a část prostoru od Dolního náměstí směrem k Mírovému, přičemž druhá etapa má pokračovat ještě v roce 2027. Pro město je to logický zásah do dožilých sítí. Pro obchodníky a obyvatele centra ale zároveň platí i jiná věta: když je centrum už dnes křehké, dlouhá stavba ho může snadno ještě víc vyprázdnit.

V podobných debatách bývá pokušení zjednodušovat. Jedni řeknou, že bez oprav by se město rozpadalo pod zemí. Druzí, že se z centra stane mrtvá kulisa, kam už nikdo nepůjde podnikat ani na procházku po práci. Pravda je méně pohodlná: obě strany mají kus své pravdy. Město samo totiž přiznává, že sítě v historickém centru jsou staré a ve velmi špatném stavu. A zároveň samo připravuje Koncepci oživení centra, která otevřeně říká, že dlažba, světla a nové stromy samy o sobě nestačí; bez obchodu, služeb, akcí a lidí se živé centrum neudělá.

To je na celé akci nejdůležitější. Nejde jen o technickou stavbu. Jde o test, jestli Jablonec zvládne opravit podzemí, aniž by mezitím ještě víc poškodil to, co se nad ním snaží zachránit. A také o test, zda město umí kromě bagrů a koordinace sítí nabídnout i věrohodný plán, jak udržet centrum obyvatelné a obchodně použitelné.

Co se vlastně chystá a proč to bude trvat tak dlouho

Aktuální dvouletá akce navazuje na loňskou stavební sezónu. V roce 2025 se v centru kopalo v oblasti Hasičské, Smetanovy, Kubálkovy a generála Mrázka; práce tehdy začaly 22. dubna a měly trvat do konce října. Letos město vstoupilo do dalšího úseku: od začátku března 2026 se rekonstruují sítě v Lidické od Dolního náměstí vzhůru, první etapa má skončit nejpozději do konce listopadu 2026 a druhá je plánovaná od března do listopadu 2027. Přeloženo do normální řeči: centrum nebude rozkopané jen „dva roky“, ale reálně už jde o několik po sobě jdoucích stavebních sezón v jednom citlivém městském koridoru.

Hlavní organizátor je město, ale nejde o čistě městskou akci. Jablonec ji koordinuje s GasNetem, Severočeskými vodovody a kanalizacemi a v další etapě také s Jabloneckou energetickou. Letos se řeší rekonstrukce plynovodu včetně přípojek, vodovodů a splaškové kanalizace včetně přípojek, nová dešťová kanalizace, obnova veřejného osvětlení, úpravy metropolitní sítě kabelů a také sanace izolace budovy městské knihovny. V roce 2027 se má pokračovat od křižovatky Lidická–Komenského směrem k okresnímu soudu na Mírovém náměstí; město tam slibuje navázání dlažeb, nové světelné body, tři nové stromy, popínavou zeleň a Jablonecká energetická má přidat dobíjecí stanice pro elektromobily.

Ve veřejných materiálech jsou popsáni i konkrétní realizátoři některých částí. GasNet uvádí plynárenské práce v Lidické s tím, že vedení je v ocelových trubkách ze 70. let a podle veřejného vyjádření je už v havarijním stavu; v textu města vystupuje za tuto část i Gasservis Liberec. Vodovodní a kanalizační část je v městském článku spojená se společností VHS-Šebesta. U městské části je veřejně dohledatelné alespoň to, že technický dozor stavebníka pro akci „LIDICKÁ – DEŠŤOVÁ KANALIZACE + OBNOVA POVRCHŮ“ získal v NEN Bc. Miroslav Ira za 616 000 Kč bez DPH.

Proč město říká, že to musí udělat právě teď

Oficiální argument města i správců sítí je jednoduchý: sítě jsou staré, poruchové a bez koordinované obnovy by se centrum rozkopávalo opakovaně. GasNet v březnu uvedl, že v Lidické už evidoval několik poruch a bez rekonstrukce nemůže garantovat plynulé dodávky plynu. Město zase mluví o systematické obnově technické infrastruktury v historickém centru a o jedné z největších investičních akcí roku 2026. V rozpočtu města je na položku „Dešťová kanalizace Lidická, Mírové nám. vč. povrchů“ vyčleněno 13 mil. Kč.

Tady má radnice v zásadě pravdu. Pokud se několik správců sítí dokáže domluvit na jednom výkopu, je to pro město v principu lepší než opakované rozebírání stejného prostoru každé dva roky. Přínos je zřejmý i na povrchu: lepší osvětlení, pohodlnější a protiskluzné povrchy, hladké pásy pro kočárky a vozíky, citlivější návaznost na památkovou zónu i nové stromy. Pro provozovatele sítí je přínos ještě přímočařejší: menší riziko havárií, nižší tlak na nouzové opravy a možnost udělat v jednom zásahu i věci, které by se samostatně prosazovaly hůř.

Kde je problém: technicky dává smysl, urbanisticky může bolet

Největší slabina té akce není v samotné logice rekonstrukce, ale v místě a délce. Lidická, Dolní náměstí a navazující prostor k Mírovému náměstí nejsou okrajová zóna, ale jedna z klíčových pěších a obchodních os Jablonce. Město sice slibuje, že během stavby zachová pěší přístup k obchodům a provozovnám i zásobování, jenže každý, kdo někdy podnikal v rozkopané ulici, ví, že „přístup zachován“ a „normální provoz“ nejsou totéž. U loňské etapy město samo upozorňovalo, že některé části bude nutné otevřít až do hloubky tří metrů a že práce přinesou komplikace pro obyvatele i podnikatele.

Právě tady začíná nejvážnější otázka pro centrum. Jablonec si sám nechává zpracovat Koncepci oživení centra a v jejím zadání výslovně říká, že nestačí jen opravit fasády, zlepšit osvětlení nebo doplnit mobiliář. Aby centrum žilo, je podle města potřeba mix dopravy, maloobchodu, služeb, trávení volného času, venkovní gastronomie a kulturních akcí. To je přesný opak logiky „nejdřív opravíme podzemí a život přijde sám“. Nepřijde. Pokud je centrum křehké už před stavbou, dlouhá stavba ho může bez cílených protiopatření snadno dál vysušit.

Častá místní výtka zní, že centrum po pracovní době rychle utichá a obchodní parter slábne. Samotná existence koncepce oživení centra, rozpočet 700 000 Kč na její zpracování a paralelní příprava dalších zásahů do centra ukazují, že radnice problém neživé centrální zóny vnímá jako skutečný a systémový. Spor tedy nestojí tak, zda centrum problém má, ale zda ho současná rekonstrukce dočasně zhorší více, než později zlepší.

Co město dělá pro podnikatele a oživení centra

Tady je odpověď méně přesvědčivá, než by si radnice asi přála. V aktuálně zveřejněných podkladech město mluví hlavně o koordinaci, o zachování pěšího přístupu a zásobování a o průběžném informování veřejnosti. To je důležité, ale je to minimum. Přímý veřejně oznámený systém kompenzací pro podnikatele zasažené rekonstrukcí – například cílené slevy, granty, odpuštění některých poplatků nebo speciální marketingová podpora provozoven v dotčeném koridoru – z dostupných materiálů nevyplývá.

Na druhé straně nelze říct, že město nedělá nic. Připravuje Koncepci oživení centra, která má jít do zastupitelstva v květnu 2026, a už dnes na webu uvádí první plánované kroky: manuál veřejných prostranství, kultivaci drobných zelených ploch, zpřístupnění zeleně, „Výlohu roku“ nebo taktický urbanismus. Vedle toho běží i další středové investice: obnova parteru nové radnice s rozpočtem 25,5 mil. Kč a dotací 14 mil. Kč, rozpočtových 20 mil. Kč na „radnice (parter)“, 10 mil. Kč na Tyršovy sady a také soutěž a následná územní studie „Dolní centrum“, která má po přesunu autobusového nádraží přivést do dolního centra nové bydlení, veřejná prostranství a energii. Problém je spíš v tom, že to vše jsou kroky střednědobé a dlouhodobé. Obchodník, kterému dva roky chodí lidé přes koridory mezi zábranami, potřebuje i krátkodobý plán.

Kdo na tom vydělá a jsou tu rizika?

Na infrastrukturní akci vždy vydělají tři skupiny: vlastníci a provozovatelé sítí, kteří si obnoví majetek; stavební a technické firmy, které práce realizují; a město, pokud se mu podaří jedním zásahem zvednout kvalitu prostoru. U Jablonce je navíc potřeba rozlišovat mezi soukromými a městskými subjekty. GasNet a vodárenské sítě sledují vlastní provozní zájmy, zatímco Jablonecká energetická je podle města stoprocentně vlastněná městem. Pokud tedy v druhé etapě chystá dobíjecí stanice a infrastrukturu před radnicí a u kina Radnice, je to městská investiční politika skrze vlastní společnost.

Jedno riziko veřejné dokumenty odhalují velmi jasně: městská podlimitní zakázka „Ulice Lidická – odkopy, obnova povrchů vč. VO“ byla 16. března 2026 zrušena, protože do ní nepřišla ani jedna nabídka. To není důkaz ničeho nekalého. Je to ale silný signál, že zakázka je pro trh složitá, málo atraktivní nebo špatně trefená cenou a podmínkami. Právě tady hrozí největší praktické riziko: zdržení, přepočty, tlak na dodatky a nervozita v centru.

Zajímavost na okraj

Na celé věci je pozoruhodné, že město současně opravuje „podzemí“ a zároveň si samo píše návod, jak má vypadat život „nahoře“. V jedné linii tedy probíhá obnova technické infrastruktury, v druhé tvorba Koncepce oživení centra a ve třetí příprava Dolního centra po přesunu autobusového nádraží. Jinými slovy: Jablonec už dnes nepřemýšlí jen nad tím, kde položí potrubí a kabely, ale i nad tím, jak do centra vrátit lidi, obchody a důvod se tam zdržet. To je dobrá zpráva. Špatná zpráva je, že tyto tři linie nejsou časově sladěné: bagry jsou tady hned, živé centrum až za několik let.

Co vrátí život do centra města?

Když se na dnešní stav věci podíváme bez městského optimismu i bez hospodské rezignace, vyjde z toho poměrně střízlivý závěr. Rekonstrukce sítí v centru Jablonce je technicky obhajitelná a pravděpodobně nutná. Bez ní by se jen odkládal problém, který je podle správců sítí už dnes za hranou běžné životnosti. Jenže stejně pravdivé je i to, že dlouhá stavba v oslabeném centru může urychlit ústup toho mála života, které tam zbylo.

Proto nebude rozhodující jen to, jak kvalitně se položí nové potrubí a dlažba. Rozhodující bude, zda město dokáže po dobu stavby aktivně držet při životě obchody, služby a pobytovou atraktivitu centra, a ne jen každý měsíc zveřejnit další mapku uzavírek. Pokud zůstane jen u technické koordinace, centrum si může odnést hezčí povrchy, ale méně obchodů a méně lidí. Pokud k tomu přidá chytrou podporu podnikání, akce v centru a skutečné rychlé zásahy do veřejného prostoru, může z nepříjemné rekonstrukce vytěžit víc než jen nové trubky pod zemí.

Odkazy a kontext

Město Jablonec nad Nisou: Od března se bude rekonstruovat další část sítí v centru, 27. února 2026.

Město Jablonec nad Nisou: Rekonstrukce inženýrských sítí omezí dopravu v centru, 12. března 2026.

Město Jablonec nad Nisou: Začala stavba v centru Jablonce, počítejte s uzavírkami, 22. dubna 2025.

Rozpočet města Jablonec nad Nisou na rok 2026, jmenovité akce.

Město Jablonec nad Nisou: Město připravuje Koncepci oživení centra, 13. prosince 2024, a stránka Koncepce oživení centra.

Město Jablonec nad Nisou: Obnova nové radnice v Jablonci nad Nisou.

Město Jablonec nad Nisou / NEN: Jablonec soutěží podobu dostavby dolního centra, 27. března 2025; DOLNÍ CENTRUM – územní studie.

NEN: Výkon technického dozoru stavebníka při výstavbě akce „LIDICKÁ – DEŠŤOVÁ KANALIZACE + OBNOVA POVRCHŮ, JABLONEC NAD NISOU“.

NEN: Ulice Lidická – odkopy, obnova povrchů vč. VO, Jablonec nad Nisou a detail zrušení zadávacího řízení.

Město Jablonec nad Nisou: Jablonecká energetická se úspěšně rozvíjí už 10 let / JE se připravuje na komunitní energetiku