Pošta na Šumavě může dostat druhý život. Jablonec ji chce proměnit ve služby pro sídliště

Jablonec nad Nisou odkoupí od České pošty bývalou pobočku ve Vysoké ulici na sídlišti Šumava. Za objekt má město zaplatit 4,5 milionu Kč navýšených o příslušnou daň a zvažuje jeho využití pro veřejně prospěšné služby, například ordinace. Pro obyvatele Šumavy je důležité hlavně to, aby z bývalé pošty nevznikla jen další prázdná městská budova, ale konkrétní místo, kam budou mít lidé důvod chodit.

Na sídlištích se často rozhoduje velmi jednoduše: buď tam služby jsou, nebo nejsou. Když zmizí pošta, lékař, menší obchod, klubovna nebo místo pro děti, obyvatelé to pocítí rychleji než jakýkoli strategický dokument. Šumava v Jablonci nad Nisou je přesně takový případ. Není to okrajová samota, ale velké sídliště se školou, obytnými domy, veřejnými prostranstvími a každodenním pohybem lidí.

Bývalá pošta ve Vysoké ulici proto není jen obyčejná nemovitost. Je to malý přízemní objekt na místě, kde se dá dobře ukázat, jestli město umí po zrušení státní služby vrátit lokalitě něco praktického. Pokud se projekt povede, může vzniknout ordinace, rehabilitace, komunitní nebo sociální služba. Pokud se nepovede, zůstane pošta symbolem toho, jak veřejné služby mizí rychleji, než za ně vzniká náhrada.

Město nyní udělalo první krok: rozhodlo se objekt na Šumavě koupit. Skutečně důležitá debata ale začíná až teď. Nejde už o otázku „koupit, nebo nekoupit“, ale o otázku „co přesně s tím a za kolik“.

Co se stalo: Jablonec vybíral ze dvou bývalých pošt

Česká pošta nabídla Jablonci dvě budovy po zrušených pobočkách. Jedna je ve Vysoké ulici na sídlišti Šumava, druhá v Rychnovské ulici v Kokoníně. Město se rozhodlo koupit pouze objekt na Šumavě.

Rozdíl mezi oběma budovami je zásadní. U objektu ve Vysoké ulici město uvádí vhodnější podmínky pro další využití ve veřejném zájmu. U Kokonína město naopak upozorňuje na horší technický stav a omezený potenciál smysluplného využití. Cena za šumavskou poštu je 4,5 milionu Kč plus příslušná daň. Kokonínská budova byla nabízena za 5,8 milionu Kč plus daň.

To je politicky i prakticky citlivé rozhodnutí. Město tím říká, že nechce kupovat všechny uvolněné státní budovy jen proto, aby neskončily v soukromých rukou. Zároveň si ale vybralo objekt v lokalitě, kde může být poptávka po službách opravdu silná.

Kde budova stojí a co o ní víme

Bývalá pošta stojí na adrese Vysoká 4263/45. V majetkových podkladech je popsána jako stavba č. p. 4263, stavba pro administrativu, na pozemku parc. č. st. 6510 v katastrálním území Jablonec nad Nisou. Pozemek má výměru 926 m². Podle veřejně dostupných údajů o objektu činí zastavěná plocha budovy 274 m².

Město tedy nekupuje jen vnitřní prostory bývalé pobočky, ale celý pozemek s objektem. Právě pozemek může být do budoucna stejně důležitý jako samotná budova. Umožňuje uvažovat o úpravách, přístavbě, lepším bezbariérovém vstupu, parkování, zázemí nebo menším veřejném předprostoru.

Objekt sloužil jako pobočka České pošty Jablonec nad Nisou 2, že šlo o adresu Vysoká 4263/45 a že pobočka patřila mezi dvě jablonecké pošty zrušené od 1. července 2023.

Z hlediska historie lokality je podstatné celé sídliště Šumava. Městský projekt regenerace uvádí, že sídliště tvoří 37 panelových domů a osm cihlových bytových domů s celkem 1 592 byty. Podle údajů z roku 2011 zde žilo 3 382 lidí. Nejstarší bytové domy pocházejí z let 1946–1961, panelové domy z období 1961–1980. To z objektu bývalé pošty dělá službu zasazenou do starší, stabilní a poměrně husté obytné lokality, nikoli do nového komerčního projektu.

Proč je Šumava dobré místo pro veřejné služby

Šumava není jen „další sídliště“. Město ji už několik let řeší jako lokalitu, která potřebuje postupnou regeneraci veřejného prostoru. Do projektu regenerace spadají ulice Vysoká, Jitřní, Mánesova, Švédská, Spojovací, Březová, Jeronýmova, Skelná a Pasecká. To znamená, že bývalá pošta neleží mimo dění, ale přímo uvnitř území, které město dlouhodobě upravuje.

Z ankety a projednávání k regeneraci sídliště vyplynulo, že obyvatelé řešili hlavně parkování, cesty pro pěší, hřiště, zeleň a údržbu. Zároveň si cenili dobré dopravní obslužnosti, blízkosti školy, lékařů a přehrady. To je pro využití bývalé pošty zásadní. Budova má smysl jen tehdy, pokud naváže na skutečné potřeby lidí, ne na nápad, který dobře vypadá v tiskové zprávě.

Právě proto se nejčastěji mluví o ordinacích. Ordinace nejsou atraktivní slovo pro slavnostní stříhání pásky, ale pro sídliště jsou mnohem důležitější než efektní, ale málo využívaný projekt. Praktický lékař, pediatr, fyzioterapie, rehabilitace, poradna nebo jiná zdravotně-sociální služba mohou lidem ušetřit cestu přes město a seniorům nebo rodičům s dětmi výrazně zjednodušit život.

Kolik to bude stát: samotná koupě je jen začátek

Kupní cena je 4,5 milionu Kč plus příslušná daň. Ve veřejném záznamu nepotřebného nemovitého majetku státu je u této nabídky uvedeno, že jde o přímý prodej městu za 110 % a požadovaná cena činí 4 500 000 Kč. Lednové usnesení rady města potvrzuje záměr koupě stejného objektu za cenu 4,5 milionu Kč.

Na první pohled nejde o závratnou částku ve srovnání s velkými městskými investicemi. To ale může být klamavé. Koupě je jen vstupenka do další fáze. Skutečné náklady přijdou až potom: technický průzkum, projekt, úpravy dispozic, bezbariérovost, elektroinstalace, vytápění, hygienické zázemí, případná vzduchotechnika, ordinace podle zdravotnických požadavků, parkování, zabezpečení, správa a dlouhodobý provoz.

Pokud by město skutečně uvažovalo o přidání dalšího patra, jak veřejně zmínil primátor Miloš Vele, náklady se posunou do úplně jiné roviny. Přístavba není jen „nasadit patro“. Znamená statické posouzení, projektovou dokumentaci, povolení, požárně bezpečnostní řešení, bezbariérový přístup, kapacity sítí, dopravní vztahy, a hlavně jasnou odpověď, kdo a za jakých podmínek bude prostory využívat.

Dobrá zpráva je, že město nekupuje drahou reprezentativní budovu, ale praktický objekt v sídlišti. Riziko je, že se z levné koupě může stát drahá rekonstrukce bez přesného provozního plánu. A právě to musí být hlavní kritérium dalšího postupu.

Co by tam mohlo vzniknout

Město zatím nerozhodlo o konečném využití. Oficiálně mluví o činnostech ve veřejném zájmu a jako příklad uvádí ordinace. V lokální debatě se podle dostupných informací objevují také návrhy na fyzioterapii, volnočasové centrum pro děti, rodiny i dospělé nebo jiné komunitní využití.

Nejrozumnější je uvažovat ve třech úrovních. První je zdravotní a sociální využití: ordinace, rehabilitace, poradna, terénní služba, kontaktní místo pro seniory. Druhá je komunitní využití: klubovna, menší volnočasové aktivity, místnost pro spolky, programy pro děti a rodiny. Třetí je kombinovaný model: část prostoru pro stabilní veřejnou službu a část pro pravidelný komunitní provoz.

Největší smysl by dával model, který do budovy dostane každodenní život. Pokud bude objekt otevřený jen občas, nebude pro sídliště skutečným centrem. Pokud tam bude ordinace nebo služba s pravidelným provozem a k tomu menší komunitní program, budova může přirozeně navázat na to, co pošta kdysi plnila: být místem, kam lidé chodí, kde se potkávají a kde si něco vyřídí.

Co má následovat dál

Další postup by měl mít několik jasných kroků. První je dokončení majetkového převodu. Po rozhodnutí zastupitelstva musí následovat standardní právní kroky, kupní smlouva, zápis změny v katastru a předání objektu.

Druhý krok je technický audit. Město by mělo veřejně říct, v jakém stavu je střecha, obvodové zdivo, okna, rozvody, vytápění, kanalizace, elektroinstalace, bezbariérový přístup a vnitřní dispozice. Bez toho nelze poctivě odhadovat, jestli budova zvládne ordinace, komunitní provoz nebo případnou nástavbu.

Třetí krok je koncepce využití. Město by nemělo začít rekonstrukcí a teprve potom hledat náplň. Správné pořadí je opačné: nejprve zjistit potřeby lokality, ověřit zájem lékařů či poskytovatelů služeb, vyčíslit provozní náklady a teprve potom projektovat stavební úpravy.

Čtvrtý krok je veřejné projednání se Šumavou. Ne formální anketa s několika obecnými možnostmi, ale praktická debata: co v lokalitě chybí, kdo by službu využíval, jak by se řešilo parkování, hluk, provozní doba, bezpečnost a údržba okolí.

Pátý krok je rozhodnutí o provozním modelu. Město si musí vybrat, zda bude budovu provozovat samo, pronajme ji poskytovatelům služeb, svěří ji městské organizaci, nebo zvolí kombinaci. Bez jasného provozovatele se i dobrý nápad může zaseknout.

Pohled ze sousedství

Obyvatelé Šumavy by teď neměli sledovat jen to, že město budovu koupí. Důležitější je, co bude následovat.

Ptejte se hlavně na konkrétní využití. Budou tam ordinace? Jaké? Je už někdo domluvený, nebo jde zatím jen o přání? Pokud se mluví o komunitním centru, kdo ho bude provozovat a v jakých časech? Pokud se uvažuje o přístavbě dalšího patra, kolik bude stát a jak se dotkne okolních domů?

Ptejte se také na provoz. Kdo bude uklízet okolí, kdo bude řešit vandalismus, kde budou parkovat návštěvníci, zda bude budova bezbariérová a jestli bude bezpečně přístupná i pro seniory, rodiče s kočárky a lidi se zhoršenou mobilitou.

A nakonec sledujte rozpočet. Koupě za 4,5 milionu Kč je jen první číslo. Skutečný účet bude známý až ve chvíli, kdy město zveřejní náklady na projekt, úpravy, vybavení a provoz. Právě tam se rozhodne, jestli šlo o promyšlenou investici, nebo jen o rychlé využití příležitosti.

Město musí zabránit třem chybám

První chyba by byla koupit budovu a nechat ji dlouho ležet bez jasného využití. To je nejhorší varianta: město utratí peníze, objekt chátrá, veřejnost ztrácí důvěru a z původně dobrého nápadu se stane další položka v seznamu „jednou se s tím něco udělá“.

Druhá chyba by byla přetížit budovu příliš mnoha očekáváními. Ordinace, fyzioterapie, dětské centrum, klubovna, sociální poradna a další patro mohou znít hezky, ale malý objekt všechno neunese. Město musí tvrdě určit priority. Lepší je jedna dobře fungující služba než pět nápadů, které se nevejdou prostorově, finančně ani provozně.

Třetí chyba by byla udělat z toho čistě úřední projekt. Šumava má vlastní každodenní zkušenost: lidé vědí, kde se špatně chodí, kde chybí parkování, kde se večer necítí dobře, co by využívali a co by zůstalo prázdné. Pokud je město přizve až na konci, riskuje odpor nebo lhostejnost. Pokud je přizve včas, může získat překvapivě praktické informace.

Zajímavost: nejcennější nemusí být budova, ale pozemek

Nečekaný úhel celé koupě je poměr mezi budovou a pozemkem. Samotná zastavěná plocha objektu je podle veřejných údajů 274 m², zatímco pozemek má 926 m². To znamená, že město nekupuje jen bývalé přepážky, zázemí a střechu, ale také poměrně významný kus sídlištního prostoru.

Právě to vysvětluje, proč se objevuje úvaha o dalším patře. Pokud by statika, územní podmínky a finance dovolily rozšíření, mohlo by jít o jednu z mála šancí, jak na sídlišti přidat veřejnou službu bez hledání úplně nového pozemku. Zároveň to ale zvyšuje odpovědnost města. Čím větší ambice, tím důležitější bude projekt dobře připravit a neprodražit.

Pošta nezmizela jen v Jablonci

Zrušení pobočky ve Vysoké ulici nebyla samostatná jablonecká událost. Česká pošta v roce 2023 v rámci celostátní transformace omezila síť poboček. V Jablonci se od 1. července 2023 rušily dvě pobočky: ve Vysoké ulici a v Kokoníně. Město tehdy v Jabloneckém měsíčníku upozorňovalo, že podle České pošty má dojít k posílení roznosu, včetně doručování důchodů seniorům domů, a k posílení obsluhy na hlavní poště v Liberecké ulici podle potřeby.

Pro obyvatele to má jednoduchý praktický význam. Poštovní služby se po zrušení pobočky soustředily jinam a část věcí se přesunula do online prostředí nebo k doručovatelům. Bývalá pošta na Šumavě se tedy už pravděpodobně nevrátí jako klasická pošta. Reálnější je, že budova dostane úplně novou funkci.

A to je správně. Město nemůže nahradit státní podnik v jeho ekonomickém modelu. Může ale zabránit tomu, aby po zrušené pobočce zůstalo v sídlišti prázdné místo.

Smysl bude mít jen konkrétní služba

Koupě bývalé pošty na Šumavě je dobrý krok, pokud bude následovat rychlé a praktické rozhodnutí. Největší hodnotu by pro lokalitu mělo využití, které řeší každodenní potřebu: zdravotní službu, rehabilitaci, poradnu, prostor pro seniory, děti nebo kombinaci několika provozů.

Zároveň platí, že město by teď mělo být až nepříjemně konkrétní. Má ukázat technický stav budovy, odhad investic, varianty využití, předpokládané provozní náklady a časový plán. Veřejnost nepotřebuje další obecnou větu o „službách ve veřejném zájmu“. Potřebuje vědět, co tam bude, kdy to bude a kolik to bude stát.

Pokud se to podaří, bývalá pošta může být příkladem rozumné městské reakce na ústup státních služeb. Ne velká řeč, ne drahý symbol, ale obyčejná užitečná budova na sídlišti. Právě takové věci dělají město snesitelnější pro každodenní život.

Odkazy a kontext

Statutární město Jablonec nad Nisou: „Jablonec nad Nisou odkoupí bývalou poštu na sídlišti Šumava“, 24. dubna 2026. URL: https://www.mestojablonec.cz/jablonecky-online/jablonec-nad-nisou-odkoupi-byvalou-postu-na-sidlisti-sumava

Rada města Jablonec nad Nisou: zápis z 2. schůze rady města, 12. ledna 2026, usnesení RM/13/2026 – záměr koupě objektu České pošty ve Vysoké ulici a neschválení záměru koupě objektu v Kokoníně. URL: https://konsiliar.mestojablonec.cz/?action=download&agend=rm&controller=open&path=2026%2F2026-01-12+RM+2%2F2.+RADA+%5B12.01.2026%5D+-+z%C3%A1pis+jedn%C3%A1n%C3%AD+bez+osobn%C3%ADch+%C3%BAdaj%C5%AF.pdf

Portál veřejné správy: Rejstřík nepotřebného nemovitého majetku – záznam nabídky České pošty k objektu Vysoká 4263/45, publikováno 3. února 2026. URL: https://portal.gov.cz/nepotrebny-nemovity-majetek/106919

Statutární město Jablonec nad Nisou: „Projekt regenerace sídliště Šumava v Jablonci nad Nisou“ – údaje o rozsahu sídliště, bytových domech, počtu bytů, obyvatel a veřejných projednáních. URL: https://www.mestojablonec.cz/projekt-regenerace-sidliste-sumava-v-nbsp-jablonci-nad-nisou-1209

Jablonecký měsíčník, květen 2023: „V Jablonci se budou rušit dvě pobočky České pošty – ve Vysoké ulici a v Kokoníně“; informace k náhradní obsluze a online objednávání na poštu. URL: https://oldweb.mestojablonec.cz/filemanager/files/35872.pdf

ČT24: „Česká pošta se vydala vstříc nové budoucnosti. Bez 300 poboček a s plány na záchranu“, 3. července 2023 – celostátní kontext transformace České pošty. URL: https://ct24.ceskatelevize.cz/clanek/domaci/ceska-posta-se-vydala-vstric-nove-budoucnosti-bez-300-pobocek-a-s-plany-na-zachranu-4267