Koňský trh v Turnově se posouvá dál. Město dává 10 milionů za areál Preciosy

Turnov posouvá jednu z nejcitlivějších proměn svého centra. Zastupitelé schválili koupi areálu Preciosy na Koňském trhu za 10 milionů korun a město ji promítlo i do rozpočtu. Neznamená to, že za rohem hned vznikne park nebo nová čtvrť, ale že radnice získává další důležitý díl území, o jehož budoucnosti se bude rozhodovat roky.

Turnov kupuje parcelu č. 235 o výměře 1 610 m² za 10 milionů korun.

Červnové rozpočtové opatření s touto částkou počítá v rozpočtu města.

Budoucí využití limituje záplavové území a bude záležet na dalších projektech, hlavně na Shořalém mlýně a územní studii.

Koňský trh je jedno z těch míst, kolem kterých se v Turnově dlouho chodilo spíš se sklopeným zrakem. Není to náměstí, není to park, není to klasická obytná čtvrť. Je to směs starších průmyslových objektů, volnějších ploch, řeky, dopravních vazeb a velkých plánů, které se na papíře kreslí snáze než v reálném městě.

Právě proto je nákup areálu Preciosy důležitější, než se může na první pohled zdát. Nejde jen o jednu budovu a jednu parcelu. Jde o otázku, zda bude mít město v ruce dost pozemků na to, aby budoucí proměnu Koňského trhu skutečně řídilo, nebo ji jen komentovalo z okraje.

Co přesně město kupuje

Turnovští zastupitelé už v květnu schválili zakoupení nemovitostí dosud vlastněných společností PRECIOSA, a. s. Jde o parcelu č. 235 v katastru Turnova o celkové výměře 1 610 metrů čtverečních. Schválená cena je 10 milionů korun.

Červnové zastupitelstvo pak ukázalo, že nejde jen o politický signál. V rozpočtovém opatření města se objevil nový řádek „Vykoupení pozemků areál Preciosa Koňský trh“ právě ve výši 10 milionů korun. Prakticky to znamená, že město počítá s penězi na nákup v rozpočtu. Z veřejných podkladů ale zároveň neplyne, že by tím už bylo hotové všechno: pro konečný stav je důležitá kupní smlouva, vklad do katastru a další rozhodnutí o využití.

Pro čtenáře je podstatné hlavně tohle: Turnov nekupuje hotový park ani hotovou novou čtvrť. Kupuje prostor, který mu může dát větší vliv na budoucí podobu lokality.

Čtěte také Koňský trh v Turnově: šance na park, nebo drahý nákup areálu Preciosy?

Proč je Koňský trh tak citlivé místo

Koňský trh leží blízko centra a zároveň u Jizery. To je jeho největší šance i největší limit. Město už v roce 2020 získalo pozemky bývalé pily Plátek a následně nechalo zpracovat urbanistickou koncepci území mezi Soboteckou, Palackého a ulicí Koňský trh. Vize mluví o proměně brownfieldu, nové obytné čtvrti, veřejných prostranstvích a větším propojení města s řekou.

Jenže právě voda je tu zásadní. Část území leží v záplavové zóně, část dokonce v aktivní zóně. To není detail pro úředníky, ale věc, která může rozhodnout o tom, co se kde smí stavět, co může zůstat jen jako zeleň, parkování nebo průchozí veřejný prostor a kde naopak může vzniknout bydlení nebo služby.

Proto je potřeba být opatrný s velkými sliby. Když někdo řekne „nová čtvrť na Koňském trhu“, neznamená to, že se bude stavět všude. Když někdo řekne „park u řeky“, neznamená to, že je hotový projekt. A když město kupuje areál Preciosy, neznamená to automaticky, že se budova zbourá nebo že na jejím místě vznikne něco nového.

Nejde jen o Preciosu. Vedle se chystá Shořalý mlýn

Zajímavý je širší kontext. Město současně řeší projektovou dokumentaci na přestavbu Shořalého mlýna v Turnově, tedy dalšího důležitého objektu v území Koňského trhu. Veřejná zakázka je ve fázi hodnocení a její předpokládaná hodnota je 2,8 milionu korun bez DPH.

Ze zadávací dokumentace vyplývá, že projekt má řešit přestavbu objektu na byty, v přízemí také komerční nebytový prostor a zázemí malé vodní elektrárny. V podkladech se pracuje s parametrem 14 bytů. To je důležitá informace: Koňský trh se neposouvá jen jedním nákupem, ale postupným skládáním majetkových, projektových a územních kroků.

Pro běžného obyvatele to znamená jediné: pokud se má tahle část Turnova změnit, nebude to přes noc. Bude to skládačka. Nákup Preciosy je jeden dílek. Shořalý mlýn je další. Územní studie je mapa, podle které se bude zkoušet skládat celek.

Co z toho lidé mohou čekat hned

Krátkodobě nejspíš nečekejte velkou proměnu. Areál může nějakou dobu sloužit přechodně, město bude muset řešit jeho provoz, údržbu, případné pronájmy, bezpečnost, technický stav i to, jak zapadne do dalších plánů.

Důležité bude sledovat tři věci. Zaprvé, zda bude převod skutečně dokončen a kdy se město stane vlastníkem. Zadruhé, jaký bude dočasný režim areálu: zda zůstane uzavřený, pronajatý, využitý pro městské potřeby nebo postupně připravovaný k jiné funkci. Zatřetí, jak se nákup propojí s dalšími projekty v území, především se Shořalým mlýnem a budoucí územní studií.

Tohle je přesně typ městského rozhodnutí, které se nemá hodnotit jen podle jedné částky. Deset milionů korun je hodně peněz. Ale u takového místa je stejně důležitá otázka, zda by město později nelitovalo, kdyby strategický pozemek nechalo mimo svůj vliv.

Největší otázka není cena, ale plán

Cena 10 milionů korun je viditelná a politicky snadno napadnutelná. Skutečný test ale přijde až potom. Město bude muset veřejnosti srozumitelně vysvětlovat, jaký je časový plán, co se bude dít s budovou, jaké limity vytváří záplavové území a jak se budou zapojovat lidé, kterých se změna dotkne.

Koňský trh může být za roky jednou z nejzajímavějších částí Turnova: místo u řeky, blízko centra, s bydlením, službami, zelení a průchody, které dnes chybějí. Může se ale také stát dlouhým čekáním na budoucnost, pokud město nezvládne jednotlivé nákupy propojit do jasného a kontrolovatelného postupu.

Právě proto stojí za to sledovat Koňský trh už teď. Ne proto, že by se zítra začalo stavět. Ale proto, že město právě dělá rozhodnutí, která mohou za deset nebo dvacet let určit, jestli se z přehlíženého koutu stane skutečné rozšíření centra, nebo jen další draze držený majetek bez jasného výsledku.

Zdroje a kontext
[1] Město Turnov: Stručná informace ze zasedání Zastupitelstva města Turnov 21. 5. 2026
[2] Město Turnov: Stručná informace ze zasedání Zastupitelstva města Turnov 25. 6. 2026
[3] Město Turnov: Návrh rozpočtového opatření č. 3 na rok 2026
[4] E-ZAK Turnov: Projektová dokumentace – Shořalý mlýn Turnov
[5] Město Turnov: O možné podobě Koňského trhu s veřejností
[6] City Upgrade: Turnov – Koňský trh, urbanistická koncepce