Kantorova vila v Jablonci: proč z ní má být veřejná památka, ne jen opravený dům

Kantorova vila v Palackého ulici není jen další starý dům, který město opraví a ukáže na něj v brožuře. Jde o mimořádně cennou modernistickou stavbu, jejíž význam je architektonický, kulturní i městotvorný — a právě teď se rozhoduje, zda se z ní skutečně stane veřejně přístupné místo pro výstavy, vzdělávání a život města. Město už má projekt, stavební povolení i schválenou zadávací dokumentaci ke stavební části. Současně je ale zřejmé, že bez dotací a bez disciplinovaného dotažení celé akce zůstane velká vize jen na papíře.

Jablonec má řadu cenných staveb, jenže jen málokterá z nich nabízí tak silnou kombinaci architektury, příběhu a veřejného potenciálu jako právě Kantorova vila. Není to památka „pro odborníky“, kterou si člověk jednou za rok vyfotí z chodníku. Pokud plán vyjde, vznikne místo, kde se bude dát nejen obdivovat prostor, ale také pochopit příběh města, jedné rodiny a jedné epochy, která věřila v moderní architekturu jako v součást lepšího života.

A právě to je na celé věci nejdůležitější. V sázce není jen obnova fasády, oken nebo dveří. V sázce je otázka, zda Jablonec dokáže ze své architektonické hodnoty udělat živou součást současného města, nebo jen další objekt, o němž se bude říkat, že „byl by hezký, kdyby“.

Co je Kantorova vila a proč je tak cenná

Kantorova vila stojí na rohu Palackého ulice a ulice U přehrady. Národní památkový ústav ji eviduje jako památkově chráněnou vilu architekta Heinricha Kulky, s projektem z roku 1933 a realizací v roce 1934. Ve veřejných materiálech města se objevuje i datace 1935 nebo rozmezí 1933–1935; to je dobré přiznat, protože veřejné podklady se v přesném datování mírně rozcházejí. Na podstatě věci to ale nic nemění: jde o vrcholnou meziválečnou modernistickou vilu v Jablonci.

Architektonicky je vila mimořádná tím, že pracuje s principem raumplanu, tedy s členěním domu podle funkcí a výškových úrovní, ne jen podle „patro sem, patro tam“. Laicky řečeno: dům není skládankou stejných podlaží, ale promyšlenou prostorovou kompozicí. Právě v tom je blízkost Kulky k Adolfu Loosovi, jehož byl spolupracovníkem. Exteriér působí střídmě a téměř samozřejmě; hodnota je ukrytá hlavně v proporcích, prostorovém řešení a detailech. Původně šlo navíc nejen o rodinné bydlení, ale i o dům s lékařskou ordinací Alfreda Kantora.

Z pohledu Jablonce je důležité ještě něco jiného: vila nepatří do kategorie „krásná, ale zamčená“. Už v roce 2017 město při koupi otevřeně říkalo, že právě tato stavba má šanci stát se kulturním a turistickým cílem podobně, jako v jiných městech fungují slavné moderní vily. To je podstatný rozdíl oproti jiným kvalitním meziválečným domům, které dál slouží čistě soukromému bydlení.

Příběh rodiny Kantorových je součástí hodnoty domu

Kantorovi nebyli původem Jablonečané. Alfred Kantor přišel do regionu jako lékař, později se stal primářem jablonecké nemocnice, a právě stabilní společenské postavení vedlo rodinu k rozhodnutí postavit si v Jablonci vlastní dům. Podle městského textu sehrála roli i inspirace brněnskou moderní architekturou, konkrétně návštěva vily Tugendhat. Tedy nešlo jen o výběr architekta, ale o vědomé přihlášení se k modernímu životnímu stylu první republiky.

Rodina obývala dům do roku 1948. Po válce a v poválečném chaosu vila ztratila původní rodinnou kontinuitu, byla zkonfiskována a sloužila dalším nájemníkům. Tím ale její příběh nekončí — spíš začíná druhá, podstatně méně šťastná kapitola. Z domu, který byl navržen jako promyšlený celek, se postupně stal objekt poznamenaný utilitárními zásahy a přestavbami. To je důležité i pro dnešek: současná obnova není kosmetická oprava, ale pokus vrátit domu jeho logiku.

Co se s vilou stalo a proč je obnova tak náročná

Největší zásah přišel ve druhé polovině 20. století, kdy byla vila přestavěna na bytový dům. Podle městských i odborných podkladů tím utrpěly hlavně komunikační prostory a původní prostorová gradace domu; zásahy se dotkly i podkroví a terasy. Jinými slovy: dům sice fyzicky přežil, ale jeho architektonická podstata byla z velké části poškozena. Dokonce mu v jedné fázi hrozila i demolice kvůli jedné z variant silničního průtahu městem.

To zároveň vysvětluje, proč dnešní projekt nemůže být jen „opravou omítek“. Pokud má mít obnova smysl, musí vrátit domu čitelnost a prostorový řád. A právě to je jádro současného záměru: rehabilitovat raumplan, obnovit cenné prvky a současně najít nové využití, které nebude předstírat, že se rok 1934 dá beze zbytku vrátit.

Co je teď aktuální: město má projekt i soutěžní výsledek

Současný projekt nevznikl náhodně. Jablonec vilu koupil v roce 2017 za 8,1 milionu Kč a postupně začal hledat cestu, jak ji nechat žít veřejně, ne jen formálně vlastnit. V roce 2022 město zařadilo záměr do programu ITI Liberec – Jablonec nad Nisou, následně vyhlásilo architektonickou soutěž a vítězný návrh zpracoval ateliér Objektor architekti. Česká komora architektů uvádí, že šlo o regulérní užší jednofázovou projektovou soutěž s pěti odevzdanými návrhy.

Město dnes uvádí, že vítězný tým připravil projektovou dokumentaci pro stavební povolení i provedení stavby. V únoru 2026 pak jablonečtí radní schválili zadávací dokumentaci na stavební část veřejné zakázky. Podle města by práce měly začít v červnu 2026 a skončit 29. října 2027. Současně je zřejmé, že projekt není ve fázi „už se staví“, ale ve fázi, kdy se musí velmi přesně zvládnout finance, dodavatelé a dotační logika.

Za zmínku stojí i architektonický přístup vítězného návrhu. Nejde o slepé napodobení minulosti. Už dříve město popsalo, že návrh chce dům vyprávět jako příběh a v některých místech přiznat jednotlivé vrstvy jeho vývoje — například pomocí lávky v místě později přestavěné koupelny, odkud mají být patrné jednotlivé etapy historie domu. To je chytré řešení: neudělat z vily kulisu, ale památku, která vysvětluje samu sebe.

Bude vila někdy opravdu přístupná veřejnosti?

Podle aktuálních plánů města ano — a tentokrát nejde jen o neurčité „jednou snad“. Jablonec počítá s tím, že po rekonstrukci vznikne stálá expozice, prostor pro krátkodobé výstavy, multifunkční společenské fórum pro přednášky, promítání a workshopy a také edukační centrum pro školy i širší veřejnost. Město zároveň mluví o otevření v polovině roku 2028.

Zajímavé je, že už dnes je popsán i předběžný model provozu. Vila by měla fungovat pravidelně od pátku do pondělí, část času cíleně pro školní skupiny, část pro běžnou veřejnost a objednané návštěvy; od úterý do čtvrtka se počítá i se soukromými prohlídkami, pronájmy a technickým zázemím provozu. To je důležitý signál: město neplánuje jen jednorázově otevřít dveře při slavnostním přestřižení pásky, ale zkusit z domu udělat stabilně fungující instituci.

Současně je fér dodat, že „bude přístupná“ zatím znamená plán města, nikoli hotovou realitu. Rozhodující budou dotace, výběr dodavatele, průběh stavebních a restaurátorských prací a také to, zda město udrží provozní model i po otevření. U podobných projektů bývá totiž těžší ne dům opravit, ale dlouhodobě naplnit.

Proč se kolem vily uvádějí různé částky

Tohle je detail, který bývá pro čtenáře matoucí, ale ve skutečnosti je důležitý. Město v únoru 2026 mluvilo o projektu za zhruba 65 milionů Kč včetně DPH, zároveň ale o stavební části za 48 milionů Kč včetně DPH. Rozpor to není. Vyšší částka představuje širší celek včetně expozice, technologií, provozního zázemí a zahrady; nižší suma se vztahuje ke stavební a restaurátorské části. Městské podklady navíc ukazují, že projekt už spolykal i další navazující výdaje: dodatek k projektové činnosti s Objektorem zvýšil cenu dokumentace na 6 049 334,50 Kč s DPH, rada města schválila také přeložku distribučního zařízení ČEZ za 227 016 Kč bez DPH a ve schváleném rozpočtu města na rok 2026 je na položce „Kantorova vila“ vyčleněno 20 milionů Kč.

To je možná nejpraktičtější způsob, jak vilu číst: ne jako jednu velkou sumu, ale jako projekt, který se skládá z několika vrstev — koupě objektu, projektové přípravy, technických přeložek, stavebních a restaurátorských prací, zahrady, expozice a budoucího provozu. A právě tady se ukáže, zda má město situaci opravdu pod kontrolou.

Zajímavý úhel

Na celé věci je pozoruhodné, že nejde jen o „záchranu památky“, ale také o test, zda umí město převést architekturu do běžného života. Kantorova vila má být současně památkou, malým muzeem, vzdělávacím centrem, místem akcí i reprezentativním prostorem. To je ambiciózní a dává to smysl — ale právě proto bude důležité, aby se z domu nestal kompromis, který je od všeho trochu a ve výsledku ničím naplno. Z veřejných podkladů zatím vyplývá, že město si toto riziko uvědomuje a snaží se ho řešit už ve studii proveditelnosti a modelu budoucího provozu.

Co z toho plyne pro Jablonec

Kantorova vila má pro Jablonec dvojí význam. Jednak může zachránit a srozumitelně vysvětlit jednu z nejvýznamnějších modernistických staveb ve městě. Jednak může ukázat, že památka nemusí být jen pietně zakonzervovaná minulost, ale i dobře fungující veřejné místo. Pokud se to podaří, Jablonec nezíská jen opravenou vilu. Získá adresu, na kterou bude možné vzít školu, návštěvu, odborníka i člověka, který o raumplanu v životě neslyšel, ale chce zažít dobrý prostor.

Realisticky vzato ale ještě není hotovo. Město má dnes silnější pozici než před lety: vlastní objekt, má projekt, soutěžní výsledek, stavební povolení, rozpočtové krytí části výdajů a dotační plán. Zároveň však stojí před nejtěžší fází, tedy před proměnou kvalitního záměru ve skutečný, ufinancovaný a provozně udržitelný celek. Právě tam se rozhodne, zda bude Kantorova vila jednou z nejlepších jabloneckých kulturních investic posledních let, nebo jen další položkou v seznamu dobrých úmyslů.

A pro běžného obyvatele je nejjednodušší závěr tento: Kantorova vila už není téma pro úzký okruh architektů a památkářů. Stává se z ní veřejná věc. A právě proto stojí za to sledovat nejen to, jak bude vypadat, ale i kdo ji zaplatí, jak se bude používat a zda do ní bude opravdu možné za dva roky normálně vejít.

Odkazy a kontext

Statutární město Jablonec nad Nisou: Kantorova vila jako domovní muzeum, galerie i edukační centrum (22. února 2026).

Statutární město Jablonec nad Nisou: Město vyhlásí výběrové řízení na dodavatele (23. února 2026).

Statutární město Jablonec nad Nisou / Jablonecký měsíčník: Helmut Kantor a jablonecká Kantorova vila (červenec–srpen 2025).

Statutární město Jablonec nad Nisou: Jablonec koupí Kantorovu vilu (24. března 2017).

Národní památkový ústav / IISPP + Jablonec|Gablonz: Kantorova vila – evidenční a odborné údaje o stavbě.

Česká komora architektů + usnesení a rozpočet města Jablonec nad Nisou: soutěžní a finanční kontext projektu Kantorovy vily.